農(nóng)舍豪宅

農(nóng)舍？豪宅？傻傻分不清，查！

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】桃園縣政府表示，將在2012年展開對地價(jià)稅及房屋稅的清查工作，主要針對假農(nóng)舍真豪宅及地價(jià)稅戶籍遷出改為非自用住宅使用、房屋增建未報(bào)繳房屋稅等都列為清查項(xiàng)目。

桃園縣政府地方稅務(wù)局說明，即將展開地價(jià)稅、房屋稅清查，重點(diǎn)項(xiàng)目為：

一.地價(jià)稅：
(一)假農(nóng)舍真豪宅：原於農(nóng)業(yè)用地取得農(nóng)舍執(zhí)照後，即改建為豪宅或變更為營業(yè)使用，已非屬農(nóng)業(yè)用地範(fàn)圍，即應(yīng)改課地價(jià)稅。
(二)戶籍遷出改為非自用住宅使用：原已按自用住宅用稅率課徵2‰地價(jià)稅，因其他等因素將戶籍遷出，致原自用住宅用地?zé)o直系親屬設(shè)籍，已不符合自用住宅用地規(guī)定，須改按一般稅率即10‰課徵地價(jià)稅。

二.房屋稅：
(一)房屋稅是以附著於土地的各種房屋及有關(guān)增加房屋使用價(jià)值的建築物為課徵對象，換句話說，不管有沒有產(chǎn)權(quán)登記，都屬於房屋稅課稅範(fàn)圍，再依房屋使用情形的不同而適用住家用、營業(yè)用、非住家非營業(yè)使用等不同的稅率（住家用1.2%，營業(yè)用3%，非住家非營業(yè)用1.5%或2%）。
(二)民眾購買無使用執(zhí)照房屋或增建無使用執(zhí)照房屋所履行的納稅義務(wù)，不能據(jù)以使無照違章建築房屋變成合法，對房屋變更使用情形及新增或改建房屋未申報(bào)，如經(jīng)查獲如有匿報(bào)、短報(bào)契稅或逃漏房屋稅情形，則需遭補(bǔ)稅並處罰鍰。